KAY ZEN DIAGNOSTIC

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Obligatoire pour toute vente ou location, il attribue une étiquette énergie, une étiquette climat et fournit des indicateurs d’efficacité énergétique pour guider vos choix. Sa validité est de 10 ans.

Le diagnostic électricité vérifie l’état des installations électriques d’un logement afin de garantir la sécurité des occupants. Obligatoire pour toute vente ou location lorsque l’installation a plus de 15 ans, il identifie les éventuels risques et anomalies. Sa validité est de 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location.

Le diagnostic amiante est obligatoire pour toute vente d’un bien immobilier construit avant juillet 1997. Il permet d’identifier la présence éventuelle d’amiante dans les matériaux et produits du logement.
Pour les locations en immeuble collectif, un document amiante doit être mis à disposition du locataire sur simple demande. En copropriété, la loi impose de disposer d’un dossier technique amiante (DTA), consultable par les occupants.
Sa validité est illimitée lorsqu’aucune présence d’amiante n’est détectée.

Le diagnostic amiante avant démolition et le diagnostic amiante avant travaux permettent d’identifier la présence d’amiante dans un bâtiment et d’évaluer l’état des matériaux concernés. Ils fournissent des préconisations pour le retrait ou la gestion sécurisée de l’amiante, afin de protéger la santé des intervenants et des occupants.
Ces diagnostics sont obligatoires pour tout bâtiment construit avant juillet 1997, avant toute opération de démolition ou de travaux importants pouvant affecter les matériaux contenant de l’amiante. Leur validité est de 3 ans pour la vente.

Le diagnostic termites Outre-Mer détecte la présence de termites et autres insectes xylophages dans un logement. Obligatoire dans certaines zones réglementées, il permet de prévenir la dégradation du bâtiment. Sa validité est de 6 mois pour la vente.

Le diagnostic gaz vérifie la sécurité des installations de gaz intérieur lorsque celles-ci ont plus de 15 ans. Obligatoire pour la vente et la location, il permet de prévenir les risques d’accidents liés au gaz. Sa validité est de 3 ans pour la vente et 6 ans pour la location.

Le mesurage Loi Boutin indique la surface habitable d’un logement destiné à la location. Obligatoire pour tout bail, il permet d’informer le locataire de manière transparente. Sa validité est illimitée, sauf travaux modifiant la surface.

Le mesurage Loi Carrez détermine la surface privative d’un lot de copropriété destiné à la vente. Ce diagnostic est obligatoire pour tout bien en copropriété. Il permet de sécuriser la transaction et d’éviter les litiges liés à la superficie réelle du bien. Sa validité est illimitée, sauf en cas de travaux modifiant la surface privative.

L’ERP informe sur les risques naturels, technologiques, miniers ou sismiques, ainsi que sur la pollution des sols, pour un bien immobilier. Obligatoire pour toute vente ou location, il protège l’acquéreur ou le locataire. Sa validité est de 6 mois.